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Wir sind ein junges Unternehmen mit dem Hauptsitz in der Technologieregion Karlsruhe. Wir gehören von Anfang an der lime INVEST GmbH an, einer Investitionsgruppe im Bereich Immobilien, Versicherung und IT-Dienstleistungen – ebenfalls mit dem Herz in Karlsruhe. Aus diesem Aspekt heraus haben wir zahlreiche Kontakte im Versicherungsbereich, der Immobilienbranche in ganz Baden sowie zu renommierten IT-Dienstleistungen. Das Zusammenspiel zwischen Immobilien, Versicherung und den Digitalisierungsprozessen wird immer bedeutsamer. Wir vereinen diese Gegebenheiten und arbeiten mit zahlreichen Partnern aus verschiedenen Branchen zusammen.
Kleines Immobilien-FAQ
Eine Immobilie wird in der Rechts- und Wirtschaftssprache als unbewegliches Sachgut bezeichnet und ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk wie z.B. eine Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie.
Bei der Frage nach mieten oder kaufen lässt sich leider keine pauschale Antwort geben. Zusammenfassend kann man aber sagen, kaufen lohnt sich mehr als mieten, wenn folgende Faktoren zusammentreffen: Die Immobilie ist nicht überteuert und der Mietpreisindex der Stadt/Gemeinde sagt steigende Mieten voraus.
Nebenkosten beim Immobilien- oder Grundstückskauf sind alle beim Kauf zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallenden Nebenkosten, insbesondere Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren, Vermessungskosten, Kosten für die Grundbucheintragung oder Kosten für eventuelle Bodenuntersuchungen.
Die Rendite einer Mietimmobilie – auch Mietrendite genannt – ist eine Rendite, die der Vermieter aus dem Ertragswert vermieteter Immobilien erzielt.
Die verbundene Wohngebäudeversicherung ist eine Sachversicherung, die ein definiertes Wohngebäude gegen die im Versicherungsvertrag versicherten Gefahren und Kosten versichert. Das versicherte Gebäude kann rein zu Wohnzwecken genutzt werden oder einen gewerblichen Anteil enthalten. Entscheidend ist, dass das versicherte Objekt bis zu mindestens fünfzig Prozent zu Wohnzwecken genutzt wird. Die elementaren Grundgefahren, die im Normalfall versichert werden können, sind Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Die damit verbundenen sowie weiterführenden Kosten sind über den Versicherungsvertrag eingeschlossen. In der Theorie kann der Versicherungsnehmer jede versicherte Gefahr einzeln bei einem Versicherungsunternehmen versichern. Angebote über entsprechende Versicherungen können über unser Unternehmen fresh for finance eingeholt werden.
Die Gebäudeversicherung ist eine Versicherung zum Schutz der im Versicherungsvertrag bezeichneten festen Gebäude, Nebengebäude sowie Garagen. Sie ist eine Sachversicherung. Versichert werden grundsätzlich nur für Wohnraum bestimmte und nicht gewerblich genutzte Gebäude. Bei gemischter Nutzung empfiehlt sich der ausdrücklich zusätzlich vereinbarte Einschluss der gewerblich oder freiberuflich genutzten Räume. Angebote über entsprechende Versicherungen können über unser Unternehmen fresh for finance eingeholt werden.
Eine Haushaltsauflösung, auch als Wohnungsauflösung bezeichnet, ist die Räumung einer Wohnung, einschließlich der dazugehörigen Nebenräume (Keller, Garagen, Dachboden) vom Hausrat des Wohnungsinhabers, die damit verbunden ist, dass der Wohnungsinhaber danach keinen eigenen Haushalt mehr führt. Die Entfernung und Entsorgung unbrauchbarer und wertloser Gegenstände im Zuge einer Haushaltsauflösung nennt man auch Entrümpelung. Bei den zu entsorgenden Gegenständen handelt es sich meist um Sperrmüll und anderen wertlosen Hausrat.
Trotz der Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Coronavirus darf auf Baustellen und in den Werken der Haushersteller weitergearbeitet werden. Dabei müssen überall entsprechende Abstands- und Hygieneregeln eingehalten werden, was die Arbeitsabläufe verlangsamt. Auch mit Personalausfall wegen Erkrankungen oder Quarantäne ist zu rechnen. Zudem zeichnen sich wegen unterbrochener Lieferketten Engpässe bei Materialien ab. Auch sind die Preise für Materialien und Immobilien weiterhin gestriegen.
Bei Verzögerungen am Bau müsste eigentlich die Baufirma haften. Sind die Verschiebungen durch Corona begründet, dann liegt allerdings höhere Gewalt vor und der Bauherr trägt die Mehrkosten. Hier kommt es aber auch immer auf den Einzelfall an: Muss die Baustelle bedingt durch den Infektionsschutz geschlossen werden, liegt sicher höhere Gewalt vor. Bei Materialmangel müsste geprüft werden, ob der Bauunternehmer nicht rechtzeitig hätte Vorräte anlegen müssen.
Wir sind ein junges Unternehmen mit dem Hauptsitz in der Technologieregion Karlsruhe. Wir gehören von Anfang an der lime INVEST GmbH an, einer Investitionsgruppe im Bereich Immobilien, Versicherung und IT-Dienstleistungen – ebenfalls mit dem Herz in Karlsruhe. Aus diesem Aspekt heraus haben wir zahlreiche Kontakte im Versicherungsbereich, der Immobilienbranche in ganz Baden sowie zu renommierten IT-Dienstleistungen. Das Zusammenspiel zwischen Immobilien, Versicherung und den Digitalisierungsprozessen wird immer bedeutsamer. Aus diesem Grund arbeiten wir auch mit dem IT-Unternehmen fresh.solutions zusammen. Beginnend mit IT-Dienstleistungen für in der lime INVEST GmbH zugehörigen Unternehmen entstanden neue Projekte. Das Unternehmen fresh.solutions betreut Websiten und Portale wie z.B. fresh for finance, lime.immo, fahrzeugmarkt.online oder acportal.de, ein dynamisches Bewerbungsformular mit Videobewerbung und Bewerberverwaltung. Aus dem Alltag heraus startete das junge Unternehmen fresh.solutions die Digitalisierungsoffensive. Auch die Sparte um den Immobilienbereich wächst bei uns weiter, weshalb wir auch hier auf digitale Unterstützung angewiesen und immer auf der Suche nach neuen Mitarbeiter/-innen sind.